Acuerdo de 26 millones para rehabilitar más de 1.600 viviendas en cuatro distritos de Madrid

La Comunidad de Madrid transferirá 26 millones de euros al Ayuntamiento de Madrid para la rehabilitación de más de 1.600 viviendas en cuatro distritos en la capital. El acuerdo permitirá a los beneficiarios disponer de una ayuda de hasta 21.400 euros por casa, en función del ahorro energético conseguido con la reforma. Las actuaciones a realizar serán la mejora y rehabilitación energética de edificios, la retirada de amianto, la urbanización y reurbanización de los entornos y la creación de oficinas de rehabilitación.

La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, y el concejal delegado del Área Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), Álvaro González, en la firma del convenio.

En febrero de 2022, el Ayuntamiento de Madrid aprobó la delimitación territorial de cuatro ámbitos para rehabilitar dentro del marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea con fondos Next Generation.

Los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada que se establecieron son: Puerto Chico (Latina); Colonia de la Prensa, Eugenia de Montijo y Colonia Tercio Terol (Carabanchel); Meseta y Poblado Dirigido de Orcasitas (Usera); y Poblado Dirigido de Fuencarral (Fuencarral).

Actuaciones de eficiencia energética

Estas ayudas se van a destinar a la mejora o rehabilitación de edificios referida a la certificación energética; la urbanización, reurbanización o mejora del entorno físico de los edificios donde se desarrollen actuaciones de eficiencia energética; y la creación de oficinas de rehabilitación, que faciliten la gestión y el desarrollo de dichas actuaciones.

La cuantía de la subvención se establece en función del ahorro energético conseguido con la actuación. Así, será de un 40% (hasta 8.100 euros por vivienda) para ahorros entre un 30 y un 45%; del 65% (máximo de 14.500 euros por vivienda) para un ahorro entre un 45 y un 60%; y de un 80% (máximo de 21.400 euros por vivienda) a partir del 60% de ahorro. Además, el convenio establece que cuando se identifiquen situaciones de vulnerabilidad se podrá de forma exclusiva conceder una ayuda adicional que podrá alcanzar el 100% del coste de la acción.

La ayuda para la retirada de amianto también se contempla en el convenio. Así, se establece un máximo de 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio para la retirada, manipulación, el transporte y la gestión de los residuos de amianto por empresas autorizadas.

Para financiar el coste de las actuaciones de urbanización, reurbanización o mejora del entorno físico podrá destinarse hasta un 15% adicional de la subvención máxima (21.400 euros) de una actuación de vivienda.

Oficinas de rehabilitación

El texto incluye el establecimiento de Oficinas de Rehabilitación, que ofrecerán un servicio de ventanilla única para facilitar a los interesados la gestión y el desarrollo de las operaciones previstas. Además, articula la financiación de las obras, que realizará la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), para la optimización del entorno urbano en los barrios beneficiados.

Unos equipamientos que se sumarán a la Oficina Verde puesta en marcha hace más de un año por el Ayuntamiento de Madrid, en la que el personal técnico especializado estará informando también de estas ayudas.