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Lunes, 4 de Mayo, 2020

Consulta qué instalaciones eléctricas sí se pueden trabajar y cuáles no desde el 4 de mayo

Con la Orden SND 385/2020 de 2 de mayo, que entró en vigor ayer, 3 de mayo, se abre algo más la mano (pero no de forma indiscriminada)  en relación con ejecución de obras en edificios ocupados por residentes, por tanto, y a modo de ejemplo, os hacemos llegar un resumen de la situación actual, con la publicación de la citada orden

1.- LIMITACIONES: sigue sin poder trabajarse en zonas de las Comunidades de Propietarios que no pueden ser independizadas del resto de vecinos, como el portal, escaleras, etc., puesto que no pueden compartirse estos espacios comunes con los residentes u otros usuarios por el riesgo de contagio que conlleva.

2.- NUEVAS CIRCUNSTANCIAS DE LA ORDEN 385/2020

Desde ayer, 3 de mayo, ya se puede trabajar en LOCALES, VIVIENDAS y ZONAS DELIMITADAS de la Comunidades de Propietarios no habitadas o a las que no tengan acceso los residentes; es decir sigue existiendo una limitación en zonas comunes no sectorizadas, pero ya no en el resto, con las siguientes condiciones:

A.- Por tipo de intervención: según indicamos en el punto 4 no hay limitación (averías, urgencias, y ahora también en  OPERACIONES PUNTUALES DE CONEXIÓN CON LAS REDES DE SERVICIOS DEL EDIFICIO QUE SEAN NECESARIAS PARA ACOMETER LAS OBRAS.

B.- ZONAS DE LA COMUNIDAD SECTORIZADAS O INDEPENDIZADAS de vecinos: cuartos de contadores, garajes, zonas comunes no habitadas, piscinas, etc. En esta zonas ya se puede trabajar, siempre que se cumplan las tres condiciones siguientes:

-Se limite la circulación de trabajadores y materiales a las zonas comunes para evitar contacto con los vecinos, el acceso y salida de estos locales, viviendas o zonas,

-El acceso y salida de esos locales se debe producir al inicio y  a la finalización de la jornada laboral, para evitar el trasiego de trabajadores y materiales.

-Los trabajadores adopten medidas de prevención e higiene frente al COVID-19.

3.- CHALET INDEPENDIENTE  (Orden 340/2020), no habiendo trabajadores en obra que deban compartir espacios comunes con residentes u otros usuarios, que no supone riesgo de contagio, por tanto la restricción no alcanza a aquellas obras en las que no se produzca  dicha interferencia y las obras a realizar puedan ser sectorizadas o separadas dentro del inmueble al que afecten.

4.- SIN LIMITACIONES DE NINGUN TIPO: reparaciones urgentes de instalaciones o averías en el inmueble, o mantenimiento crítico de infraestructuras eléctricas o de telecomunicaciones esenciales en las Comunidades de Propietarios, y por supuesto en el resto de inmuebles tampoco. Este supuesto está orientado a que por TIPO DE INTERVENCION, la ejecución no puede posponerse (haya o no vecinos en el inmueble)

EN TODOS LOS SUPUESTOS DE ACTUACIÓN:

·         Antes de ejecutar la obra debe contarse con la  expresa autorización del Administrador o Presidente de la Comunidad.

·         La empresa instaladora  debe adoptar las medidas de prevención e higiene frente al Covid-19

·         Para evitar compartir espacios comunes, debería anunciarse la obra con carteles indicando zonas, horarios y fechas.

 

 
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